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市街地・駅周辺で住宅需要も

群馬県は令和４年群馬県地価調査結果を９月２１日に発表した。

全用途の対前年平均変動率は0.9％低下（前年1.1％低下）となり、平成５年以降下落傾向が続いている。

群馬県は、商業地は新型コロナウイルス感染症の影響により、群馬県全体の平均変動率は厳しい状況が続いているが、下落率はやや縮小し持ち直しもみられるとしている。

用途別の平均変動率は、住宅地が１.１％低下（前年は1.2％低下）、商業地が０.８％低下（前年は0.9％低下）、工業地０・７％上昇（前年は0.1％上昇）。住宅地・商業地の下落率はやや縮小、工業地は上昇率が拡大した。

群馬県の平均価格は、住宅地が３万１４００円／㎡（前年３万１５００円／㎡）、商業地が７万１２００円／㎡（前年７万１４００円）、工業地２万９００円／㎡（２万８００円）。

高崎市内の平均価格は、住宅地が５万７００円／㎡（前年５万３００円／㎡）、商業地が１３万１３００円（前年１３万６００円／㎡）、工業地が２万３４００円／㎡（前年２万３２００円）で、それぞれ県内最高価格となっている。

変動率は住宅地が０・２％低下（前年は０・６％低下）、商業地は０・０％（前年は０・３％上昇）した。

最高価格地点は、全ての用途で高崎市となっており、住宅地が高崎市北双葉町の１２万１０００円／㎡（前年変動率３・４％上昇）、東町１０万６０００円／㎡（前年変動率２・９％上昇）和田町１０万５０００円／㎡（前年変動率２・９％上昇）など。

商業地が旭町４１万５０００円／㎡（前年変動率０・０％）、栄町４０万４０００円／㎡（前年変動率１・０％）、栄町２６万８０００円／㎡（前年変動率１・１％）。

工業地は倉賀野町２万５２００円／㎡（前年変動率０・８％）。

高崎駅周辺では商業地の上昇傾向率が前年よりも鈍化する一方、住宅地では上昇率が増加する地点も見られている。